Logia là gì? Và những điều cần biết về logia

Thuật ngữ logia hay còn gọi là lô gia đã và đang trở nên quen thuộc với nhiều gia đình tại Việt Nam, thường xuất hiện trong các thiết kế nhà ở như chung cư, nhà tầng, và biệt thự.

1. Vậy rốt cuộc logia là gì?

Logia là gì? Khái niệm logia bắt nguồn từ tiếng Latin “loggia”. Ở Hy Lạp, các công trình logia đã xuất hiện từ khoảng 1400 năm trước Công Nguyên. Tại Ý, đặc biệt ở Rome và Bologna, logia rất phổ biến, thường được thiết kế với mái vòm tại các quảng trường trung tâm để đón gió và thưởng thức cảnh quan. Ở Anh, logia xuất hiện trong các tòa nhà gỗ, được gọi là Chester Rows.

Trong các căn hộ chung cư hiện đại và các công trình cao cấp, logia được thiết kế chìm vào bên trong mặt bằng, thường nằm ở hành lang có hướng nhìn ra ngoài. Đây chính là điểm khác biệt so với ban công, khi logia có kiến trúc lùi vào trong và được che chắn bởi hai bức tường bên cùng một tường trần, chỉ để lại một mặt nhìn ra ngoài. Thiết kế này giúp logia ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết hơn so với ban công.

Logia được chia thành hai loại chính: loại dùng để nghỉ ngơi, thư giãn, thường kết nối với phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung; và loại phục vụ, thường nằm cạnh bếp hoặc nhà vệ sinh.

Trong các công trình cao tầng như chung cư, để đảm bảo an toàn, từ tầng 6 trở lên, logia thường được ưu tiên sử dụng thay cho ban công. Logia ở những tầng này không được để hở phần chân dưới, với chiều cao tối thiểu được yêu cầu là 1m2 trở lên.

2. Logia có những lợi ích gì?

Logia khá là được yêu thích dùng trong mấy căn hộ cao cấp do là có nhiều ưu điểm. Với thiết kế thụt vào bên trong mặt bằng ngôi nhà, logia nó sẽ tránh bị ảnh hưởng từ thời tiết hay là khí hậu khắc nghiệt như nắng, mưa gió. Song điều này giúp tăng độ bền và tuổi thọ của logia hơn. Vì vậy mà không gian này rất hay được tận dụng làm nơi giặt giũ và phơi quần áo.

Logia có thể được xây dựng với nhiều kích thước khá tiện với nhiều kiểu nhà với lại nhu cầu sử dụng của gia đình. Logia có độ sâu thường nằm trong khoảng từ 2 tới 2,4 mét, đủ rộng để chủ nhà đặt một chiếc giường hay là để một bộ bàn ghế nhỏ. Rất lý tưởng cho vụ nghỉ ngơi hay là thư giãn, giúp bạn ngắm nhìn được toàn quan thành phố.

Còn với mấy gia đình thích không gian xanh trong nhà, thì logia cũng rất tiện và hợp lý để trồng cây cảnh. Mang tới sự mát mẻ trong lành, điều hòa không khí và gần gũi với thiên nhiên. Và cũng nhờ vô sự kín đáo của logia, cây cối cũng ít bị hư hại do thời tiết xấu. Thêm nữa logia chịu lực cũng tốt hơn ban công do có cấu trúc chắc chắn như một căn phòng nhỏ.

3. Logia có những bất lợi gì?

Mặc dù có nhiều ưu điểm, logia cũng có một số hạn chế. Việc thiết kế logia thụt vào bên trong làm cho diện tích tổng thể của căn hộ bị thu hẹp. Bên cạnh đó, với ba mặt được xây kín và diện tích không quá lớn, logia không có nhiều mặt thoáng và góc nhìn từ đây cũng bị giới hạn.

4. Logia có mấy loại

Logia phục vụ mục đích nghỉ ngơi và giải trí: Loại logia này thường được bố trí liền kề với các phòng ngủ, phòng khách hoặc phòng sinh hoạt chung. Tại đây, gia đình có thể trồng cây cảnh hoặc sắp xếp một chiếc giường nhỏ, biến logia thành một không gian nghỉ ngơi nhỏ gọn và ấm cúng.

Logia phục vụ mục đích sinh hoạt: Loại logia này thường được kết nối với khu vực bếp hoặc nhà vệ sinh. Không gian này lý tưởng để gia đình đặt tủ kệ, cất giữ những vật dụng ít sử dụng, giúp tiết kiệm diện tích và giữ cho tổ ấm luôn gọn gàng, ngăn nắp. Logia cũng có thể được sử dụng làm khu vực giặt giũ và phơi quần áo, đặc biệt trong những căn hộ chung cư có diện tích hạn chế.

5. Sự khác nhau giữa logia và ban công

Trong các công trình hiện đại, logia và ban công là hai thành phần không thể thiếu, đều được thiết kế nhằm phục vụ các mục đích sinh hoạt và giải trí. Mặc dù có nhiều điểm tương đồng về chức năng, hai không gian này lại khác nhau rõ rệt về thiết kế, kết cấu, và kích thước. Sau khi hiểu rõ định nghĩa về logia và ban công, việc phân biệt chúng sẽ trở nên dễ dàng hơn.

6. Điểm tương đồng

Cả logia và ban công đều đóng vai trò quan trọng trong kiến trúc nhà ở, tạo ra không gian phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và sở thích cá nhân của gia chủ. Chúng đều có thể được sử dụng làm nơi giải trí, thư giãn, hoặc tạo ra không gian xanh cho căn hộ. Vật liệu được sử dụng cho cả logia và ban công đều phải đảm bảo độ bền chắc, chịu lực tốt và có khả năng chống thấm. Để đảm bảo an toàn, cả hai đều được trang bị lan can, thường được làm từ các vật liệu như gỗ, thép, hoặc bê tông chịu lực.

7. Điểm khác biệt

Dù là có giống nhau, nhưng logia và ban công vẫn có những khác biệt để mình phân biệt. Đầu tiên là ở thiết kế, thì logia được xây thụt vào trong ngôi nhà và nó khá kín đáo và an toàn, còn ban công thì lại nhô ra bên ngoài trông thoáng đãng hơn. Và logia chỉ có một mặt thoáng, giới hạn tầm nhìn mà ban công thì có từ hai đến ba mặt chủ nhà có khoảng nhìn rộng.

Phần mái che của Logia khá vững chắc, thường là sàn của căn hộ bên trên, trong khi ban công có thể có hoặc không có mái che, tùy thuộc vào nhu cầu. Phần kích thước của logia sẽ như một phòng nhỏ vì thường thì sâu từ 2 tới 2,4 mét,  trong khi đó ban công thì lại nhỏ hơn, chỉ từ 1 đến 1,5 mét.

8. Quy định về thiết kế logia

Để đảm bảo an toàn cho người sử dụng, các quy định về thiết kế logia trong các công trình cao tầng là rất quan trọng. Bộ Xây dựng đã ban hành các tiêu chuẩn thiết kế đối với nhà ở cao tầng như sau:

  • Trong các công trình cao tầng như chung cư, từ tầng 6 trở lên không được phép xây dựng ban công, thay vào đó, logia sẽ được sử dụng.
  • Lan can của logia không được để hở phần chân dưới và phải có chiều cao tối thiểu 1m2.
  • Lan can phải được làm từ vật liệu có độ bền cao, an toàn và chống cháy nổ.
  • Nếu sử dụng kính cường lực cho lan can, kính phải được gắn chắc chắn với cấu trúc cố định để đảm bảo an toàn, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ. Tuy nhiên, việc lắp đặt kính không được khuyến khích.
  • Để hỗ trợ cứu hộ và cứu nạn, các gia đình không có logia nên lắp đặt cửa sổ có lỗ mở thông thủy với kích thước tối thiểu 600mm x 600mm.

Dù là logia ít bị ảnh hưởng do thời tiết hơn là ban công, nhưng mà khi thiết kế thì cũng cần phải chú ý đến những điều sau:

  • Phần mặt sàn logia thì phải có khả năng chịu lực tốt, chống thấm, và hợp lý cho từng nhu cầu sử dụng.
  • Dùng các vật liệu cách nhiệt hiệu quả như bê tông bọt hoặc than xỉ để đảm bảo khả năng cách nhiệt.

Công ty Cổ phần Bất động sản Golden Land

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *